คำถามที่พบบ่อย
Q: ฉันจะสามารถเพลิดเพลินไปกับวิวทะเลได้จากวิลล่าของฉันไหม?
A: เนื่องจากโครงการถูกก่อตั้งบริเวณเนินเขาและตั้งอยู่ห่างจากทะเล 1.5 กม. จึงทำให้ท่านสามารถมองเห็นวิวทะเลได้จาก ที่ดินส่วนกลางและหลังของเรา
Q: ฉันสามารถออกแบบวิลล่าเองได้ไหม?
A: ได้ หากหนึ่งใน 5 วิลล่าต้นแบบที่มีอยู่ของเราไม่ถูกใจท่าน ลูกค้าสามารถออกแบบผังของตัวเองได้ซึ่งสามารถเปลี่ยนเป็นวิลล่า “บันยันสไตล์” ได้โดยทีมงานมืออาชีพของเรา
Q: สิทธิพิเศษอื่นอะไรที่มีให้สำหรับเจ้าของวิลล่า?
A: เจ้าของวิลล่าของเราสามารถเข้าถึงทุกบริการส่วนตัวที่มีให้โดยรีสอร์ทได้แก่ เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก การจองแท็กซี่ รถรับส่งเข้าเมืองและชายหาด และส่วนลดอาหารและเครื่องดื่มที่ทุกร้านอาหารของเรา
Q: รวมสมาชิกกอล์ฟด้วยไหม?
A: เจ้าของวิลล่ามีสิทธิพิเศษในการสมัครสมาชิกกอล์ฟสุดพิเศษที่ บันยัน กอล์ฟคลับ ค่าสมัครขึ้นอยู่กับประเภทสมาชิก
*สมาชิก 3 ปี 300,000 บาท
*สมาชิก 5 ปี 450,000 บาท
*สมาชิก 10 ปี 700,000 บาท
-ค่าธรรมเนียมประจำปี 26,650 บาท- สำหรับสมาชิกเดี่ยว และ 42,470 บาท- สำหรับสมาชิกแบบครอบครัวซึ่งครอบคลุมสูงสุดผู้ใหญ่ 2 คน และ เด็กอายุต่ำว่า 21 จำนวน 2 คน แขกของสมาชิก (สูงสุด 3 คนต่อรอบ) สามารถเล่นในอัตราสำหรับแขกเมื่อมาพร้อมกับสมาชิก สมาชิกจะได้รับสิทธิพิเศษเมื่อจองเวลาออกรอบ
Q: ราคาที่ดินรวมอะไรบ้าง?
A: ราคาที่ดินรวมการเชื่อมต่อวงจรไฟฟ้าใต้ดิน 3 เฟส การเชื่อมต่อเส้นใยแก้วนำแสง และ น้ำประปา
Q: การเป็นเจ้าของที่ดินสำหรับชาวต่างชาติที่บันยันเป็นอย่างไร?
A: เราเล็งเห็นถึงความฝันแห่งการเป็นเจ้าของบ้านในประเทศไทยของท่านด้วยการเปิดให้เช่าที่ดินจากเจ้าของที่ (ในที่นี้คือ บันยัน) สัญญาเช่า 30 ปี (ระยะเวลานานที่สุดในขณะนี้กฎหมายไทยอนุญาต) จะถูกทำขึ้นระหว่างบันยันและผู้ซื้อ ข้อตกลงการเช่าที่ดิน เป็นเวลาทั้งหมด 90 ปีจะถูกทำขึ้นด้วย เพื่ออนุญาตให้เจ้าของบ้านต่อสัญญาเช่าได้สองครั้งที่ระยะเวลา 30 ปี ราคาของที่ดิน รวมระยะเวลาทั้งหมด 90 ปี
Q: ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมอะไรที่จะต้องจ่ายเมื่อบันทึกขึ้นทะเบียนสัญญาเช่ากับสำนักงานที่ดินท้องถิ่น?
A: เจ้าของวิลล่าต้องจ่าย 1.1% ของราคา “เช่า” ที่ดิน เพื่อเป็นค่าธรรมเนียมการขึ้นทะเบียนเมื่อสัญญาเช่าถูกบันทึก ขึ้นทะเบียนที่สำนักงานที่ดินประจำจังหวัด
Q: บันยันมีฝ่ายจัดการที่ดินให้กับเจ้าของบ้านหรือไม่?
A: บันยันมีฝ่ายอำนวยความสะดวกเบ็ดเสร็จ / บริการจัดการสถานที่เบ็ดเสร็จ สำหรับเจ้าของบ้านโดยมีค่าธรรมเนียมรายเดือนเริ่มที่ 9,000 บาท บริการประกอบด้วย บริการต้อนรับ ฝ่ายจัดการวิลล่า งานดูแลความสะอาด งานทำสวน งานทำความสะอาดสระว่ายน้ำ และ งานบำรุงรักษา งานควบคุมแมลงและสัตว์รบกวน และอื่นๆ
Q: บันยันมีการเช่าบริการจัดการไหม?
A: บันยันยังไม่มีบริการนี้ในตอนนี้ แต่อย่างไรก็ตามเราสามารถช่วยประสานงานระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพผู้ซึ่ง เชี่ยวชาญในการนำเสนอโปรแกรมเช่าพักสำหรับวิลล่าแต่ละประเภท
Q: การก่อสร้างวิลล่าใช้เวลานานขนาดไหน?
A: ขึ้นอยู่กับรูปแบบวิลล่านั้นๆ จากเริ่มต้นถึงสร้างสำเร็จใช้เวลาประมาณ 10 ถึง 12 เดือน ผู้ซื้อจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับเวลาการก่อสร้าง จริงในี๔ปแบบของตารางเวลาละเอียดเมื่อทำการเซ็นสัญญา
Q: ฉันควรไปตรวงงานที่บันยันบ่อยแค่ไหนในระหว่างการก่อสร้าง และบันยันสามารถดูแลในด้านการควบคุมการก่อสร้าง ได้หรือไม่
A: บันยันสามารถให้บริการจัดการดูแลโครงการอย่างมืออาชีพ เนื่องจากการควบคุมดูแลการก่อสร้างเป็นส่วนหนึ่งในการลด ข้อบกพร่องใดๆที่อาจเป็นไปได้ และ เพิ่มคุณภาพสูงสุดให้กับการก่อสร้าง ด้วยบริการนี้เจ้าของบ้านจะได้รับการอัพเดทรายงาน ข้อมูลเป็นประจำทั่วไปและท่านไม่จำเป็นต้องมาที่บันยันเป็นประจำ
Q: บริการจัดการโปรเจคราคาเท่าไหร่:
A: ราคาของผู้จัดการโปรเจคคือ 5% ของค่าก่อสร้างทั้งหมด
Q: ระยะเวลารับประกันวิลล่าคือเท่าไหร่?
A: ประกัน 1 ปีสำหรับงานไฟฟ้าและเครื่องจักร และ ประกัน 3 ปีสำหรับ ความมั่นคงของโครงสร้างของวิลล่า ทั้งสองจะเริ่มต้นขึ้นในวันที่ส่งมอบวิลล่า
Q: แล้วในส่วนของประกันบ้านล่ะ?
A: มีบริษัทประกันระดับสากลมากมายที่มีบริการประกันอสังหาริมทรัพย์ บันยันสามารถแนะนำ บริษัทประกันที่น่าเชื่อถือให้ท่านได้
